長春經開2017年半年度報告摘要
公司代碼：600215 公司簡稱：長春經開
長春經開（集團）股份有限公司
2017年半年度報告摘要
一 重要提示
1 本半年度報告摘要來自半年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發
展規劃，投資者應當到上海證券交易所網站等中國證監會指定媒體上仔細閱讀半年度報告全文。
2 本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證半年度報告內容的真實、準確、完
整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。
3 公司全體董事出席董事會會議。
4 本半年度報告未經審計。
5 經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案
二 公司基本情況
2.1 公司簡介
股票種類 股票上市交易所 股票簡稱 股票代碼
A股 上海證券交易所 長春經開 600215
聯系人和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表
姓名 王昱人 聶永秀、王萍
電話 0431-84644225 0431-84644225
辦公地址 長春市自由大路5188號 長春市自由大路5188號
電子信箱 ccjk_600215@163.com ccjk_600215@163.com
2.2公司主要財務數據
單位：元 幣種：人民幣
本報告期末 上年度末 本報告期末比上年度
末增減(%)
總資產 3,001,645,754.00 3,410,171,055.54 -11.98
歸屬于上市公司股東的凈資產 2,437,029,103.18 2,424,843,041.84 0.50
本報告期 上年同期 本報告期比上年同期
（1-6月） 增減(%)
經營活動產生的現金流量凈額 171,322,515.64 -39,963,526.90
營業收入 97,418,224.85 202,126,176.45 -51.80
歸屬于上市公司股東的凈利潤 14,511,241.45 26,753,723.48 -45.76
歸屬于上市公司股東的扣除非 16,686,646.96 26,967,818.49 -38.12
經常性損益的凈利潤
加權平均凈資產收益率（%） 0.5967 1.1001 減少0.5034個百分點
基本每股收益（元／股） 0.0312 0.0575 -45.74
稀釋每股收益（元／股） 0.0312 0.0575 -45.74
2.3前十名股東持股情況表
單位:股
截止報告期末股東總數（戶） 34,150
前10名股東持股情況
持股比例 持股 持有有限 質押或凍結的股份
股東名稱 股東性質 (%) 數量 售條件的 數量
股份數量
長春經濟技術開發
區創業投資控股有 國有法人 21.88 101,736,960 0 無 0
限公司
長春經開國資控股 國有法人 5.54 25,764,105 0 質押 19,617,004
集團有限公司
北京信中利股權投 未知 3.65 16,976,280 0 質押 16,100,000
資管理有限公司
閻占表 境內自然人 2.49 11,599,900 0 無 0
李小俊 境內自然人 0.94 4,348,300 0 無 0
張錚 境內自然人 0.75 3,498,100 0 無 0
阮琳 境內自然人 0.69 3,223,300 0 無 0
智慶現 境內自然人 0.69 3,193,200 0 無 0
唐健 境內自然人 0.59 2,744,300 0 無 0
阮慧麗 境內自然人 0.54 2,520,000 0 無 0
公司前十名股東中，已知第一大股東長春經濟技術開發
區創業投資控股有限公司與其他流通股東不存在關聯關系，
也不屬于《上市公司股東持股變動信息披露管理辦法》中規
定的一致行動人。
上述股東關聯關系或一致行動的說 已知第二大股東長春經開國資控股集團有限公司與其他
明 流通股東不存在關聯關系,也不屬于《上市公司股東持股變動
信息披露管理辦法》中規定的一致行動人。
未知其他流通股東是否屬于《上市公司股東持股變動信
息披露管理辦法》中規定的一致行動人，也未知其他流通股
東之間是否存在關聯關系。
2.4控股股東或實際控制人變更情況
□適用√不適用
三 經營情況討論與分析
3.1經營情況的討論與分析
報告期內，公司實現營業收入9742萬元，其中：房地產開發業務銷售收入7223萬元；基礎
設施工程承攬收入316萬元；物業服務及租賃業務收入2203萬元。上半年，公司營業成本7492
萬元，房地產開發業務成本5968萬元。上半年實現歸屬上市公司凈利潤1451萬元，與2016年同
期相比減少了45.76%。
（一）房地產開發業務
從國家統計局發布的1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況的統計數據來看：全國商品房
銷售面積為74662萬平方米，同比增長16.1%；銷售額為59152億元，同比增長21.5%。其中，住
宅銷售面積為64791萬平方米，同比增長13.5%，銷售額為49298億元，同比增長17.9%。整體來
看，需求方面，商品房銷售面積、銷售額同比增幅有所回升。
長春地區房地產市場整體表現量穩價升。中原地產數據顯示，2017年上半年長春新建商品住
宅一直處于供小于求的狀態：2017年上半年新增批售332.52萬平方米，成交量381.02萬平方米，
批售比0.87:1；上半年商品住宅成交均價7357元/平方米，房價一路走高，同比上升8.11%。
截至2017年6月30日，公司“六合一方”房地產開發項目A區一期、B區一期、E區一期、
售樓中心工程全部完工；“六合一方” D區一期已有7棟樓完成主體封閉工作，截止至本報告報
出之日，該項目已取得預售許可證；目前正在進行上述各區可售商品房銷售工作；A、B、E區剩
余未開發地塊，C區地塊將視市場情況擇機開發。報告期內，公司房地產開發業務銷售收入7222.68
萬元，同比下降58.99%；銷售面積1.41萬平方米，同比下降47.93%。銷售收入下降的主要原因
是公司對2017年房地產市場的預期相對保守。年初，在“去杠桿、擠泡沫”的政策預期下，公司
本著審慎的原則制定了生產經營目標，在確保融資渠道暢通，資金安全的前提下，合理控制房地產開發節奏。上半年，新開發的D區一期于2017年8月21日取得銷售許可，雖然預售情況良好，但未能及時對公司上半年銷售業績產生影響。
（二）一級土地開發業務
截至本報告期末，公司一級土地受托開發項目仍結余70.12萬平方米；本公司于興隆山一級土地開發項目下的相關支出結余金額包括：支付管委會預期土地收益35,063.75萬元，支付管委會前期收儲成本17,454.55萬元，支付管委會前期開發費18,750.90萬元，合計支付余額71,269.20萬元。
2017年6月5日，公司與開發區管委會簽訂了《長春興隆山鎮建設宗地委托開發項目返還預
付前期費用備忘錄》，該備忘錄約定開發區管委會返還本公司預付的前期費用4193.55萬元，及其
相應的預期投資收益2306.45萬元，共計6500萬元人民幣。
（三）基礎設施工程承攬
公司在報告期內積極鼓勵三家子公司長春經濟技術開發區建筑工程有限公司、長春經開集團工程建設有限責任公司、長春經濟技術開發區工程電氣安裝有限公司著重提升施工資質、拓展新的業務領域、創造新的服務內容，并通過實施激勵政策，鼓勵分、子公司打破地域限制，發展新的業務空間，為進一步提高公司業績奠定基礎。
公司基礎設施建設業務上半年實現營業收入316萬元，較去年同期減少33.87%。
報告期內，公司物業服務業務、租賃業務正常開展。
3.2與上一會計期間相比，會計政策、會計估計和核算方法發生變化的情況、原因及其影響
□適用√不適用
3.3報告期內發生重大會計差錯更正需追溯重述的情況、更正金額、原因及其影響。
□適用√不適用
董事長：陳平
董事會批準報送日期：2017.8.28
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